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Derecho Civil
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Asesoría Fiscal, Laboral y Contable en La Herradura, Almuñécar y Costa Tropical
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🏘️ Gestión Inmobiliaria y Urbanística – Real Estate Services
Asesoramiento integral en operaciones inmobiliarias y urbanísticas.
En nuestro despacho prestamos un servicio completo de gestión inmobiliaria y urbanística, dirigido tanto a particulares como a inversores nacionales e internacionales. Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compraventa o transmisión de inmuebles, desde el primer contacto hasta la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad.
🔹 Nuestros servicios incluyen:
Asesoría legal en operaciones inmobiliarias
Revisión y redacción de contratos de arras, opciones de compra, compraventas y permutas.
Intermediación jurídica y técnica en la compraventa de inmuebles
Coordinamos todas las fases de la operación, asegurando seguridad jurídica y cumplimiento normativo.
Tramitación notarial y registral
Preparación de escrituras públicas ante Notaría y posterior inscripción registral del inmueble.
Liquidación de impuestos y tasas
Nos encargamos de la correcta presentación y pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Plusvalía Municipal, AJD, y otras tasas aplicables.
Gestión urbanística
Regularización de fincas, agrupaciones, segregaciones, declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales. Tramitación ante ayuntamientos y catastro.
Atención a clientes extranjeros (Real Estate in Spain)
Servicio en inglés y otros idiomas para no residentes que deseen adquirir, vender o regularizar propiedades en la Costa Tropical o en Andalucía. Gestión de NIE, poderes notariales y representación fiscal.
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Servicios de Peritaje, Valoración y Mediación Judicial y Privada
✅ Especialistas en informes económicos, contables, patrimoniales e inmobiliarios
En nuestro despacho profesional, ofrecemos servicios integrales de peritación, valoración y mediación, tanto en el ámbito judicial como extrajudicial y privado. Contamos con un equipo de expertos acreditados para intervenir como:
- Contador Partidor Judicial y Privado
- Perito Contable Judicial
- Tasador de Bienes y Patrimonios
- Valorador de Lucro Cesante
- Perito Judicial Inmobiliario
- Administrador Judicial de Herencias o Comunidades
- Mediador Civil y Mercantil
🏛️ Ámbitos de actuación
Ofrecemos nuestros servicios en toda la provincia de Granada (Almuñécar, Motril, Granada, Salobreña, etc.) y Málaga (Marbella, Benalmádena, Nerja, etc.), en los siguientes ámbitos de intervención profesional:
🔹 Contador Partidor y Liquidación de Herencias
- Valoración de bienes hereditarios
- Elaboración de inventarios
- Propuestas de partición
- Asistencia en procedimientos judiciales o acuerdos extrajudiciales
🔹 Peritaje Contable y Económico
- Revisión y análisis de estados contables
- Reconstrucción de contabilidad
- Valoración de empresas y patrimonios
- Cálculo y justificación del lucro cesante y daño emergente
🔹 Tasaciones y Valoraciones
- Tasación de inmuebles urbanos y rústicos
- Valoración de bienes muebles y activos patrimoniales
- Informes de valoración con validez judicial
🔹 Administración Judicial y Extrajudicial
- Administración de comunidades en conflicto
- Administración de patrimonios indivisos
- Intervención como depositario, contador o liquidador designado por juez
🔹 Mediación Civil y Mercantil
- Resolución de conflictos sin litigio
- Intervención como mediador inscrito para conflictos familiares, hereditarios, patrimoniales, arrendamientos y más
Administracion de fincas. Administrador.
Administración de Fincas en La Herradura y Almuñécar
Gestión profesional, cercana y eficaz para su comunidad
¿Busca un administrador de fincas en La Herradura o Almuñécar que combine profesionalidad, experiencia jurídica y atención personalizada? Le ofrecemos un servicio integral de administración de comunidades de propietarios, adaptado a las necesidades reales de su edificio, urbanización o conjunto residencial.
✅ ¿Qué servicios ofrecemos?
Como administrador de fincas colegiado, nos encargamos de:
- Gestión económica y contable: elaboración de presupuestos, control de gastos e ingresos, liquidaciones, emisión de recibos y seguimiento de morosos.
- Asesoramiento jurídico y mediación: resolución de conflictos, reclamaciones de cuotas, defensa ante impagos, asesoramiento en juntas y mediación vecinal.
- Mantenimiento y conservación: gestión de reparaciones, obras, proveedores y control de contratos de mantenimiento (ascensores, limpieza, jardinería...).
- Convocatoria y celebración de juntas: redacción de actas, asistencia a reuniones, ejecución de acuerdos.
- Digitalización y comunicación con propietarios: uso de herramientas para que los vecinos accedan fácilmente a su información y documentación.
📍 Cobertura geográfica
Prestamos servicios principalmente en:
- La Herradura
- Almuñécar
🧑⚖️ Un administrador con formación jurídica
A diferencia de otras administraciones, somos abogados expertos en derecho civil, propiedad horizontal, reclamaciones de deuda, urbanismo y arrendamientos, lo que nos permite gestionar su comunidad con mayor seguridad legal y anticipación a los problemas.
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NOTICIAS Y JURISPRUDENCIA
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La sección civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia de Alcorcón ha desestimado las pretensiones de la inmobiliaria del municipio madrileño. Ello, rechazando los más de 6.000 euros que exigían a una pareja por una vivienda que visitaron, pero cuya compra no se llegó a formalizar. Carmen y Julio (nombres ficticios) acudían a la inmobiliaria Vitapiso Servicios Inmobiliarios, de Alcorcón, en 2018, con la intención de adquirir una vivienda, anunciada en el portal de internet Idealista. Desde la inmobiliaria intermediaria se concertó una visita al inmueble el 7 de abril de 2017, tras la que la pareja realizó una oferta formal por la vivienda, firmada por ambos compradores. Un encuentro en el que, igualmente, Carmen firmaba una hoja de encargo a la inmobiliaria, en la que se formalizaba la relación entre ambos para la búsqueda de un inmueble con las características solicitadas. Un escrito en el que la pareja se comprometía a abonar una comisión del 3% a la inmobiliaria por su gestión «para el supuesto de llegarse a adquirir el inmueble en el año siguiente a la visita». Compra que, sin embargo, no llegaba a formalizarse. Y por la que la inmobiliaria reclamaba el abono de 6.534 euros, IVA incluido, a la pareja visitante. Una exigencia que la entidad llevaba ante los tribunales. En concreto, ante el Tribunal de Instancia de Alcorcón, bajo la magistratura de María del Mar Tomás Corpa. Demanda en la que la intermediaria destacaba que la compra no llegó a formalizarse «por causa no imputable» a la compañía. Razón por la que valoraban que la pareja visitante del inmueble debían abonar sus honorarios, de más de 6.000 euros. NO HAY ABONO DE HONORARIOS PARA LA INMOBILIARIA Se oponía la demandada, ya que la propuesta de compra «nunca fe aceptada por los vendedores, que transmitieron la vivienda a otros compradores», Algo por lo que, alegan, «no se cumplen los presupuestos establecidos en el contrato». Una valoración de los demandados, representados por el abogado Rubén Loro Cáceres que comparte el juzgado en su sentencia 129/2025. Ello, desestimando las pretensiones de la inmobiliaria de Alcorcón. «El documento condiciona el devengo de los honorarios del actor a que se llegase a adquirir el inmueble durante el periodo de un año desde la visita», expone la sentencia. Un condicionante que no se produce. «Es obvio que la compraventa no se formalizó», puntualiza la magistrada. «La parte demandante no ha acreditado, ni siquiera, que la propuesta de compraventa realizada se aceptase por los vendedores, luego difícilmente podrían estos adquirir la propiedad, siendo ello un requisito imprescindible para que se devengaran los honorarios». Del mismo modo, destaca la magistrada que tampoco queda probado que la falta de compra «fuese imputable» a los codemandados. Algo por lo que desestima la demanda. Y con ello, rechaza que la pareja que visitó la vivienda deba abonar pago alguno a la inmobiliaria. Empresa que deberá hacer frente al pago de costas. FUENTE: CONFILEGAL
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